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2012年房产税绝对不会是楼市最后的救命海口商家

2020-02-14 05:54:06来源:励志吧0次阅读

2012年房产税 绝对不会是楼市最后的救命稻草

虽然仍众说纷纭,但房产税在试行将近两年以后从上海、重庆扩展至全国其他省市,似乎已没有太多悬念。

12月25日,住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上明确表示,目前正在积极研究扩大房产税试点。

此前的11月20日,财政部部长谢旭人也撰文指出: 认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐渐在全国推开,同时积极推动单位房产的房产税改革。

国务院相关部委频频吹风,房产税扩容方向已确,剩下的仅仅是时间和时机问题,乃至有消息称将在明年两会有进一步突破。

技术储备提速

姜伟新的最新表态,进一步确认了高层对房产税试点扩容的政策考量。他还表示,2013年将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制等。

实际上,盘点官方对房产税的表态可以发现,今年以来,央行、国税总局、住建部等部委相关负责人均在各种场合谈过房产税改革推动问题。

尤其是围绕房地产税收的相关技术准备大大提速,住建部在2012年上半年加快推动重点城市个人住房信息系统联,这也是推行房产税的关键性技术前提。

2012年7月,广州宣布已与住建部实现数据同步更新,完成房屋管理系统、交易登记整合系统、档案管理系统3大系统与省、部联工作,成为全国首批实现与国家住建部数据同步更新的城市。

按照住建部的要求,2012年6月底前完成了40个重点城市个人住房信息系统联。有媒体援引住建部的消息称,目前实行这1目标的城市已超过40个。

住建部尔后进一步要求,加快推进所有地级以上城市个人住房信息系统与省、与部的联,最终将联覆盖到约500个内地地级城市。

地方试点扩容

根据息,2012年各地密集推动存量房信息系统建设招标工作。业内人士普遍认为,房产税试点扩容的技术条件已具备。

地方密集推进存量房信息系统建设招标,意味着存量房评估征税有望在全国铺开,这也是地方进行房产税试点的重要基础。

继重庆、上海之后,湖北、湖南、广东、海南等多个省市,在2012年均不断传出备战房产税的消息。

8月20日,国土资源部站转载了中国国土资源报的报道称,据国家税务总局相干人士泄漏,湖南湘潭、湖北鄂州两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中,房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房。

与上海、重庆不同的是,湘潭和鄂州试点的房产税征收税率不会太高,计税根据由原来的房产原值改成市场评估价。

此后又有消息称,鄂州正在进行整合房产税和城镇土地税的准备工作,前期抽样已结束,税率仍在测算,方案已经上报有关部委。

国务院发展研究中心研究员倪红日对媒体表示: 之前地方对推行房产税不积极也不主动,但现在由于实行限购,严重影响了土地出让金收入,各地对房产税开始积极主动起来。近期频频有地方上门找我们做课题,研究推行房产税的办法。

财政部财政科学研究所所长贾康甚至称,中央已经屡次透露深化改革的信号和决心,因此房产税务 扩容 是板上钉钉,下一步必定扩征的方向也是明确的,预计明年全国 两会 前后会有明确方案。

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