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老房外墙水泥高空脱落险酿祸基金缺失维修困

2019-11-16 14:27:01来源:励志吧0次阅读

老房外墙水泥高空脱落险酿祸,基金缺失维修困难

今日5月13日讯( 赵家玮) 今天,一篇题为《图有真相清潭新村100栋发生险情,已拉警戒线,超大片水泥片从高处落下》的帖子出现在本地论坛中。发帖人“yingjun696”称,5月12日下午,常州市清潭新村100栋居民楼发生了外墙大片水泥块从高空掉落的事故。帖子中的照片显示,居民楼下散落着大量水泥碎片,场景触目惊心。

上午,来到清潭新村第100栋楼前实地调查。在现场看到,该楼西面四楼和五楼外墙确实有大面积水泥块脱落的痕迹,脱落面积达到三十多平方米。居民楼一楼旁是报箱,报箱四周散落着大量掉下来的水泥块。目前,这片区域已经被人用几段绳子围了起来,绳子上还绑上了写有“此处有水泥块,保持距离”字样的红纸。

“5月12日下午4点多,我听到’轰隆’一声闷响,赶紧跑出来看,才发现是居民楼墙上的水泥块掉了下来了。”附近经营一家理发店的王先生说,幸亏当时附近没人,否则就要发生悲剧了。他介绍,当时一共从楼上掉下来两大块水泥块,分两次掉落,前后间隔了半个小时。“这已经不是这栋楼第一次发生这种情况了,每次走过这里都要提心吊胆。”王先生说。

清潭新村第100栋楼楼长庄师傅告诉,这栋楼建于上世纪七十年代末,至今已经有三十多年了,属于预制的钢筋混凝土大板拼合焊接而成的钢筋混凝土结构形式,也就是俗称的“大板房”。据了解,“大板房”作为一种特殊的结构形式,国家并没有关于其耐用年限的专门规定。

“我们这个小区里有很多这样的大板房,都出现了外墙脱落、裂缝等问题,去年还有一个安装工因为公共阳台掉落,直接从二楼摔了下来,我们希望政府部门能尽快想办法帮我们解决这些问题,要么维修,要么拆迁。”庄师傅说。

来到负责管理清潭新村第100栋的清潭三社区了解情况。工作人员介绍,第100栋楼出现外墙水泥块脱落后,社区第一时间在现场,并拉起绳子进行提醒、“目物目前管中心正在查阅该楼是否有公共维修基金。”工作人员说,如果有公共维修基金,只要居民们同意,这笔钱就能拿来进行维修。”如果没有基金,维修的话可能还要与这栋楼的居民商量,大家出钱集资进行维修。”

随后与清潭物业管理中心取得联系。一位谢姓工作人员表示,目前中心已经收到了来自100栋居民的报修申请,报修单也已交到了市物管中心。根据流程,市物管中心将派工作人员到现场拍照、取证,随后联系维修工程队做预算。“按规定,房屋公共维修基金的70%可以用来支付维修费用,否则费用将有由所有住户平摊。”工作人员告诉。

“但是经过查询得知,100栋丙单元15户居民中只有6户有公共维修基金,比例还不到一半。”工作人员表示,这主要是因为早在1992年住房改革时,居民所在单位分售房屋,有的单位缴纳了房款的10%作为维修基金,有的单位则没有缴。“在这种情况下,要想维修到位,就必须由社区出面,争取所有居民都签字同意拿出钱来进行修缮,但这不是一件容易的事情。”工作人员坦言,很多老小区都存在这样的问题,就是因为全体业主无法做到想法一致,导致维修搁浅。

工作人员还告诉,清潭新村房屋老旧严重,如果不维修,其他位置的水泥板将来也很有可能掉落。“一方面政府出力协调维修,一方面所有居民也要齐心协力,不能因为掉落水泥板的位置离自家远,就不肯拿出钱来。”工作人员说,只有大家劲往一处使,维修才能顺利完成。

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