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臺灣房市交易急凍恐爆違約潮

2019-11-09 07:26:02来源:励志吧0次阅读

台湾房市交易急冻 恐爆违约潮

台海1月23日讯 台湾国泰建设昨日发表去年第四季房地产指数,结果显示,去年第四季新推个案持续减少,台湾总推案金额仅1,620亿元,整体销售率也滑坡,各地区30天销售率多低于10%;成交量更大幅萎缩,台北市锐减66%、台北县也减少45%、台中都会区减少35%,台湾房市流动性风险大幅提高,未来恐爆发违约潮

值得注意的是,尽管全台销售率与成交量指数,分别创下2003年第二季与2004年第二季以来的新低,但房价指数却仍维持在历史高点,价量严重背离,市场衰退压力愈发严重

据台媒报道,2008年第四季台湾新推个案数量为272案,较前一季减少36案,台湾推案金额1,620亿元,较上一季减少336亿元

从地区别观察,台北市新推个案市场进入衰退期,平均开价为每坪64.37万元,成交价落在每坪55.21万元,虽然仍处相对高点,但议价空间逼近15%;且推案量仅389亿元,比上季大减三成,30天销售率也跌破10%,价格支撑能量严重不足,后续价格下跌速度,为影响市场最重要的指针

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